Prodaja - Kuća 526 m² u Atini

Na prodaju3-sprata kuća od 526 kv.m u Atini. u suterenu se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevne sobe, jedne kuhinje, kupatila. na prizemlju se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevne sobe, jedne kuhinje, kupatila, ostava. na prvom spratu se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom, dnevne sobe, jedne kuhinje, kupatila, ostava. Kuća Je Raspored enterijer. Poseduje i nameštaj, solarni bojler, baštu, grejanje, ostavu.

----------------------------------------------

### Opis nekretnine: Istorijska višespratna zgrada na prodaju u centru Atine

**Uvod**

Otkrijte jedinstvenu priliku da postanete vlasnik istorijske višespratne zgrade u samom srcu Atine, Grčka. Po ceni od **480.000 €**, ova nekretnina iz 1933. godine pruža ogroman potencijal za renoviranje i transformaciju u stambeni, poslovni ili mešoviti prostor. Sa svojim klasičnim arhitektonskim šarmom i centralnom lokacijom, ova zgrada je idealna za investitore ili one koji traže poseban projekat u živopisnom urbanom okruženju.

**Opis eksterijera i enterijera**

Spolja, zgrada odiše bezvremenskom elegancijom zahvaljujući klasičnom arhitektonskom stilu, sa fasadom u svetlim tonovima – verovatno beloj ili krem – i velikim prozorima ukrašenim kovanim gvozdenim balkonima. Pogled na ulicu upotpunjuju zrelo, lisnato drveće koje pruža hlad i dodir zelenila, stvarajući prijatnu suprotnost urbanom okruženju. Više ulaza, uključujući istaknuta vrata sa staklenim panelima, doprinose karakteru i pristupačnosti zgrade. Okolina uključuje tipične urbane elemente poput parkiranih vozila i uličnog mobilijara, odražavajući mirnu, ali živahnu stambenu ili mešovitu četvrt.

Unutra, nekretnina pokazuje tradicionalnu izradu sa poliranim drvenim stepenicama, odgovarajućim rukohvatima i ogradama. Zidovi, često obloženi drvetom ili obojeni u svetle tonove, upotpunjuju tople, bogate nijanse drveta, stvarajući elegantnu i ujednačenu estetiku. Iako enterijer odražava klasičan dizajn, vidljivi su tragovi habanja, posebno na donjim delovima zidova blizu stepeništa, što ukazuje na potrebu za renoviranjem kako bi se vratio prvobitni sjaj. Dobro osvetljeni unutrašnji prostori sugerišu prijatnu atmosferu sa potencijalom za moderne nadogradnje, uz očuvanje vintage šarma.

**Raspored po spratovima**

Prostirući se na tri nivoa u okviru trospratne zgrade, ova nekretnina nudi prostran raspored sa ukupno 12 prostorija, uključujući 8 spavaćih soba i 3 kupatila. Raspored prostora je sledeći:

- **Prizemlje**: Verovatno obuhvata zajedničke prostore ili ulazne zone, sa mogućnošću za dnevne sobe, prijemne prostore ili poslovnu upotrebu.

- **Prvi sprat**: Sastoji se od kombinacije spavaćih soba i eventualno dodatnih dnevnih ili kancelarijskih prostora, idealnih za porodičnu upotrebu ili iznajmljivanje.

- **Drugi sprat**: Dodatne spavaće sobe i privatni prostori, koji pružaju fleksibilnost za prilagođavanje prema potrebama kupca.

Tačnu konfiguraciju moguće je prilagoditi tokom renoviranja kako bi odgovarala stambenim, ugostiteljskim ili profesionalnim svrhama, čineći ovu nekretninu izuzetno raznovrsnom.

**Sadržaji**

Ova nekretnina uključuje praktične karakteristike koje povećavaju njenu funkcionalnost, poput posebne ostave za dodatnu pogodnost. Grejanje je obezbeđeno putem gasnog sistema, što osigurava efikasnu toplinu tokom hladnijih meseci. Iako je zgrada starije gradnje, njena čvrsta struktura i klasičan dizajn pružaju snažnu osnovu za modernizaciju. Lokacija, udaljena samo 9 km od mora i svega 2 km od aerodroma, nudi odličnu povezanost za stanare ili vlasnike poslovanja.

**Opis okoline**

Smeštena u užurbanom centru Atine, u regiji Atika, ova nekretnina nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju koje spaja istoriju, kulturu i modernu udobnost. Okolina pruža kvintesencijalni atinski stil života, sa lakim pristupom ikoničnim znamenitostima poput Akropolja, živopisnim pijacama i tradicionalnim tavernama koje služe autentičnu grčku kuhinju. Komšiluk je središte aktivnosti, sa mešavinom stambenih i poslovnih prostora, lokalnih prodavnica i kafića koji odražavaju bogato kulturno nasleđe grada. Za odmor, stanari mogu istraživati obližnje parkove ili se kratkom vožnjom uputiti ka Atinskoj rivijeri za izlete na plažu, udaljenoj oko 9 km. Povezanost je ključna prednost, s aerodromom na samo 2 km od nekretnine, što osigurava nesmetano putovanje kako za poslovne, tako i za privatne potrebe. Ova centralna lokacija, u srcu prestonice Grčke, pruža jedinstvenu priliku da se uronite u energiju i nasleđe Atine, dok uživate u blizini osnovnih sadržaja i saobraćajnih veza.

**Zaključak**

Ova istorijska višespratna zgrada u centru Atine predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine sa značajnim potencijalom za renoviranje i prilagođavanje. Po ceni od **480.000 €**, nudi jedinstvenu kombinaciju klasične arhitekture, prostranih enterijera i vrhunske urbane lokacije, čineći je odličnom investicijom za one koji žele da stvore personalizovani stambeni ili poslovni prostor. Kontaktirajte nas već danas kako biste dogovorili razgledanje ili dobili dodatne informacije o ovoj izuzetnoj prilici.

This description was generated by AI

----------------------------------------------

Gore navedene informacije su zasnovane isključivo na informacijama koje je vlasnik nekretnine dostavio našoj kompaniji, i iste su podložne štamparskim greškama ili promeni cene od strane njega.
NA OSNOVU ZAKONA 4072/2012, DA BI SE NEKRETNINA POKAZALA, POTREBNO JE DATI PODATKE IZ LIČNE KARTE I PORESKI BROJ KOJI MORAMO DA SE NAVEDE U UGOVORU O POKAZIVANJU.
Oznaka na mapi ne ukazuje na tačnu lokaciju imovine već na opštu oblast u kojoj se nalazi. Za sve ostale informacije kontaktirajte nas.