Nekretnine u Grčkoj oduvek su bile veoma tražene ne samo među Grcima, već i među predstavnicima drugih zemalja. Dakle, prema rečima stručnjaka Grekodom Development-a, aktivni kupci su građani EU, SAD, Velike Britanije, Rusije, Ukrajine, Turske, kao i građani Bliskog istoka.
Od početka godine potražnja za kupovinom nekretnina u Grčkoj značajno je porasla, uprkos pandemiji. Grčki poreski organi su na kraju 2021. godine registrovali duplo više transakcija u odnosu na prethodna dva perioda. Posebno je izraženo interesovanje za nekretnine u južnom delu kopnene Grčke. Istovremeno, stanovi u centru Atine su popularni i među domaćim i stranim investitorima. Interesovanje stranih investitora za kupovinu nekretnina u južnim predgrađima Atine je veoma značajano, delom je to i zbog ulaganja u projekat Elinikon.
Drugi razlog povećanog interesovanja klijenata za južne regione Grčke je činjenica da je potražnja za stanovima za kratkoročni zakup u Atini značajno porasla i mnogi investitori to vide kao isplativu investiciju za budućnost. Istovremeno, stanovi se prodaju od 1500 - 3000 evra po kvadratu, sve zavisi od dela grada. Cene stanova u Grčkoj imaju tendenciju rasta. Njihova cena je u proseku širom zemlje porasla za 7,9%, a samo u Atini za 9,8% tokom prošle godine.
Interesovanje inostranih kupaca za kupovinu može se pratiti i u statistici programa Golden visa – dobijanje boravišne dozvole za celu porodicu kroz ovaj vid ulaganja. Trenutno je boravišnu dozvolu dobilo 898 investitora i 2658 članova njihovih porodica. Ove statistike su date od januara do novembra 2021, a objavila ih je Grčka agencija za migracije. Treba napomenuti da je interesovanje za program izraženo i posebno primetno kod građana Kine, Turske i Rusije.
Magazin „Njujork tajms” u najnovijem članku o Grčkoj povezuje povećano interesovanje za grčke nekretnine sa činjenicom da se „svetska ekonomija oporavlja od decenije krize, a ušteđevinama koja nisu potrošena tokom pandemije potrebna su pouzdana ulaganja”. Imajte na umu da je Grčka trenutno jedan od najprofitabilnijih investicionih regiona u industriji nekretnina.
Antonis Markopoulos, izvršni direktor i suosnivač Prospertija (digitalne platforme za brze i transparentne transakcije nekretninama), izrazio je slične stavove i zapažanja. Prema njegovom mišljenju, ljudi teže da svoj novac ulažu bezbedno, a jedan primer takvog ulaganja su i nekretnine. Nakon korona virusa i pandemije, ljudi žele da ulažu u nešto pouzdanije i stabilnije od robe ili valute.
Cene nepokretnosti u Grčkoj stalno rastu, što privlači investitore iz celog sveta. Prema prognozama stručnjaka Grekodom Development-a, cene nekretnina će početi brže da rastu tek kada se grčka privreda u potpunosti oporavi od pandemije. Prema prognozi Evropske komisije, do kraja godine rast BDP-a iznosiće 7,1 odsto, što je više od proseka EU.
Stopa prodaje nekretnina u Grčkoj trenutno je preko 1000 transakcija dnevno. I, najverovatnije, do kraja godine će porasti, jer mnogi kupci žele da kupoprodaje nekretnina završe pre kraja godine kako bi izbegli nove poreske stope. Time žele da se spasu dodatnih troškova.
Nove poreske stope će stupiti na snagu 1. januara i poznatije su kao „objektivna vrednost“. Oni uključuju povećanje poreza na imovinu u većini delova zemlje.
Najveće notarske kancelarije veruju da će broj dnevnih transakcija samo rasti do kraja godine. Stručnjaci Grekodom Development-a ovo povećanje povezuju sa investicionim interesom stranih kupaca, i sa ukidanjem roditeljskih beneficija, kao i prenošenjem obavezne primene elektronske lične karte za svaku zgradu do 1. januara.