Ulaganje u nekretnine ili investiranje u akcije

Ulaganje u nekretnine je korisnije nego u akcijePrednosti posedovanja stambenog ili poslovnog prostora su jasneRazmotrimo razloge ove tvrdnje. 

Poreske olakšice 

Visina maksimalnog poreskog odbitka je mnogo veća u slučaju nekretnina nego pri ostvarivanju dobiti sa brokerskog računa. U Ruskoj Federaciji postoji određena procedura za povraćaj poreza pri kupovini stambenog prostoraMožete dobiti do 2 miliona rubaljaAko uložite u akcijeonda kada popunite IIS, moguće je vratiti maximim do 52 hiljade godišnje. 

Ako posedujete nekretninu duže od pet godinaonda nećete morati da plaćate porez na lični dohodak kada je prodajeteStoga će razlika između početnog i konačnog troška biti u potpunosti vaša. 

Ali korist je očiglednija na primeru Sjedinjenih DržavaPrvomožete vratiti hipotekarne kamate ako ne prelaze milion dolaraDrugopri prodaji glavnog stambenog prostora poreski odbitak dostiže 250 hiljada dolaraako stanodavac nije oženjenZa supružnike će se ovaj iznos udvostručiti. 

Što se tiče nekretnina u komercijalnom sektoruAmerikanci mogu imati koristi od pravila razmene 1031. Ova metoda ulaganja omogućava da se prihod ponovo koristi za kupovinu kvadratnih metaraOsim toga, u Americi je omogućen otpis poreza zbog amortizacije imovine. 

Sigurnost 

Kupovina imovine manje je rizična od posedovanja akcija. 

  • Prvokupovinom nekretnina dobijate neku vrstu osiguranja od inflacijeNe dolazi do devalvacije životnog prostorajer njegova vrednost stalno rasteIsto važi i za visinu  zakupnine - ona ​​raste zajedno sa inflacijom. 
  • Drugoulaganje pomoću kreditnih  sredstava je sigurnije u slučaju kupovine nekretninaHipoteka služi kao neka vrsta podsticajaAnalogija na berzi je trgovanje razlikom u ceniAko niste najiskusniji trgovacpostoji veliki rizik da izgubite mnogo više od kamate na kredit. 
  • Trećevažna momenat prilikom ulaganja je psihološkiAko se vaše vlasništvo može dodirnuti rukamaosećaj odgovornosti za to dolazi prirodnoKada vaš račun sadrži virtuelne akcije kompanija van vaše kontrolemožete zaboraviti na osećaj stabilnosti. 

Prijava za Newsletter