Ulaganje u nekretnine ili investiranje u akcije

Ulaganje u nekretnine je korisnije nego u akcije. Prednosti posedovanja stambenog ili poslovnog prostora su jasne. Razmotrimo razloge ove tvrdnje. 

Poreske olakšice 

Visina maksimalnog poreskog odbitka je mnogo veća u slučaju nekretnina nego pri ostvarivanju dobiti sa brokerskog računa. U Ruskoj Federaciji postoji određena procedura za povraćaj poreza pri kupovini stambenog prostora. Možete dobiti do 2 miliona rubalja. Ako uložite u akcije, onda kada popunite IIS, moguće je vratiti maximim do 52 hiljade godišnje. 

Ako posedujete nekretninu duže od pet godina, onda nećete morati da plaćate porez na lični dohodak kada je prodajete. Stoga će razlika između početnog i konačnog troška biti u potpunosti vaša. 

Ali korist je očiglednija na primeru Sjedinjenih Država. Prvo, možete vratiti hipotekarne kamate ako ne prelaze milion dolara. Drugo, pri prodaji glavnog stambenog prostora poreski odbitak dostiže 250 hiljada dolara, ako stanodavac nije oženjen. Za supružnike će se ovaj iznos udvostručiti. 

Što se tiče nekretnina u komercijalnom sektoru, Amerikanci mogu imati koristi od pravila razmene 1031. Ova metoda ulaganja omogućava da se prihod ponovo koristi za kupovinu kvadratnih metara. Osim toga, u Americi je omogućen otpis poreza zbog amortizacije imovine. 

Sigurnost 

Kupovina imovine manje je rizična od posedovanja akcija. 

• Prvo, kupovinom nekretnina dobijate neku vrstu osiguranja od inflacije. Ne dolazi do devalvacije životnog prostora, jer njegova vrednost stalno raste. Isto važi i za visinu  zakupnine - ona ​​raste zajedno sa inflacijom. 
• Drugo, ulaganje pomoću kreditnih  sredstava je sigurnije u slučaju kupovine nekretnina. Hipoteka služi kao neka vrsta podsticaja. Analogija na berzi je trgovanje razlikom u ceni. Ako niste najiskusniji trgovac, postoji veliki rizik da izgubite mnogo više od kamate na kredit. 
• Treće, važna momenat prilikom ulaganja je psihološki. Ako se vaše vlasništvo može dodirnuti rukama, osećaj odgovornosti za to dolazi prirodno. Kada vaš račun sadrži virtuelne akcije kompanija van vaše kontrole, možete zaboraviti na osećaj stabilnosti.